职务/职称

我院党委副书记、院长、教授

研究领域

民商法学

办公地址：

yl6809永利523室

个人介绍：

2005年毕业于中国政法大学，获民商法学博士学位。现任yl6809永利教授、博士研究生导师、永利伟长学者；上海市宝山区法学会副会长；上海法学会农业农村法治研究会副会长；上海市农委法律顾问；上海市法学会理事、学术委员会委员；《产权法治研究》主编。主要研究领域是土地法和财产法，先后在《法律科学》、《环球法律评论》、《政法论坛》、《比较法研究》等发表论文40余篇，主持完成国家社科基金项目《农村土地权利制度改革研究》，其他有关土地权利省部级项目多项。出版有专著《登记限度论》、《集体建设用地使用权出让法律制度研究》等。有关成果先后获得上海市哲社优秀成果二等奖等多项奖励。先后在爱尔兰国立科克大学、美国田纳西大学、英国女王大学等访问学习，曾挂职担任杨浦区房地资源局副局长，2012年入选“上海市浦江人才计划”， 2015年被评为上海市第六届优秀中青年法学家。

一、学历及工作经历：

2000--2002年，山东聊城大学政yl6809永利教师

2002-2005年，中国政法大学民商经济yl6809永利博士研究生

2005年----，yl6809永利

2010年11月1日-30日，被公派爱尔兰国立科克大学学习教育管理和英国土地法；

2011年1月8日-2012年1月8日，国家留学基金委公派美国田纳西大学访问学者研究美国土地法。

2015年2月18日-3月4日，英国女王大学yl6809永利访学，并作学术报告。

二、主要论著、科研项目及获奖情况

（一）主要论著

1、《宅基地使用权流转应采取退出出让模式》（独著），《政治与法律》，2020年第9期。

2、《宅基地资格权的判定和实现——以上海实践为基础的考察》（独著），《广东社会科学》，2019年第1期。

3、《开发权视角下的小产权房及其处理——以深圳经验为例》（独著），《交大法学》，2016年第2期。

4、《“土地开发权国有”之辩误》（独著），《东方法学》，2018年第5期。

5、《农户宅基地资格权的规范分析》，第一作者，《行政管理改革》，2018年4月10日。

6、《宅基地使用权身份化困境之破解——以物权与成员权的分离为视角》，第一作者，《法学杂志》，2018年第3期。

7、《物权编体系重构应变土地所有权为非限定土地使用权》，独著，《交大法学》，2018年第4期。

8、《论集体建设用地使用权的出让——以立法文本和问卷调查为基础的分析》，独著，《政法论丛》，2017年第3期。

9、《澳大利亚土地保有权出让法律制度及对中国的启示》，第一作者，《中国不动产法研究》，2017年第1辑。

10、《土地经营权的法规范研究》，第一作者，《私法研究》第19期。

11、《财产与主权》（译文），第二作者，《产权法治研究》2019年第5卷第1辑。

12、《论土地使用权出让的性质》，第二作者，《现代经济探讨》，2016年第6期。

13、《宅基地“有偿使用费”的税法阐释》，第一作者，《中国土地》2019年4期。

14、《一个村庄的地权逻辑——对山东莘县观城镇孟秋寺村的个案分析》（独著），《上海法学研究》集刊，2019年第19卷。

15、《耕地保护的重心是不折不扣执行法律法规》，第二作者，中央党校（国家行政学院），2021年9月6日《研究报告》。

16、《推进农村宅基地改革 防范民宿“住改商风险”》，第三作者，中央党校（国家行政学院），2021年10月28日《研究报告》。

14、《温州土地使用权续期事件昭示的中国地权转型困境》，《东方早报·东方经济评论》，2016年5月3日。

15、《从公私合一到公私分离——论集体土地所有权的使用权化》，《环球法律评论》2015年第3期。2015年第9期人大复印资料全文转载。

16、《土地开发权：保护模式与权利归属》，《社会科学》2015年第4期。
17、《反思占有事实说》（第二作者），《东方法学》2014年第1期，人大复印资料2014年底4期全文转载。

18、《集体土地征收制度再认识》，《国家检察官学院学报》，2013年第3期。

19、《美国印第安部落土地所有权述评及其对中国的启示》，《法商研究》2011年第4期。

20、《通过空权利来反权利——集体土地所有权的本质及其变革》，《法制与社会发展》2010年第5期。2011年人大复印资料《民商法学》第1期全文转载，法学文摘第1期摘载。中国法学创新网法学新论全文转载。

21、《法律移植、移植什么？——以土地所有权的中国命运为中心》，《法律科学》2009年第6期，《中国检察官》2010年第1期“法学新论”摘要介绍。

22、《公共利益：开放内容及其边界》，《法制与社会发展》2008年第6期。《当代社科视野》2008年第12期摘载。

23、《民法法典化与习惯缺失之忧》，《法制与社会发展》2005年第一期，人大复印资料2005年第6期全文转载。

24、《从事实到规范：物权法民意基础的实证研究---以土地制度为中心》，《政法论坛》，2007年第3期。

25、《不动产登记审查的简化和分化》，《比较法研究》，2007年第3期。人大复印资料《民商法学》2007年等9期全文转载。

26、《论保护占有》，译稿，《民商法论丛》第41卷，法律出版社。

27、《不动产权利登记的效力及其限度》，《甘肃政yl6809永利学报》2007年第5期。

28、土地所有权立法之反思——透过历史的映照，《北方法学》，2009年第2期。

29、穿行于权利与事实之间——占有本质的追问及其意义。《民法年刊》2010年，法律出版社。

30、《阐释：在制度和理念之间---关于物权行为合理性的若干思考》，《北方法学》，2007年第5期。

31、《登记制度需要创新》，中国国土资源报2007年5月。

32、《权利明晰、流转自由—香港土地立法经验对大陆的借鉴意义》，中国国土资源报2007年6月28日。国务院发展研究中心信息库全文收录。

33、《征收什么？集体土地征收条例第一问》，《东方早报》2012.02.22；土地科学动态( 土地学会内参)2012年第3期全文转载。

34、《深圳土地改革的路线图意义》， 《东方早报》2012.06.01，土地科学动态2012年第4期全文转载。

35、《地权保护是法治国家建设的有效路径》，《东方早报》2011.12.31。

36、《拆迁意见二稿：司法裁决不该大撤退》，《东方早报》社论2010.12.17。

37、《英国土地登记法》，译稿，《民商法律评论》第三卷。

38、《成本负担与中国权利登记制的建构》，《中国土地科学》，2006年第5期。

39、《不动产登记权的法律规制》，《国家行政学院学报》，2006年第4期。

40、《让事实超越规范—关于法人登记和发人资格认定的若干思考》，《学术论坛》，2006年第6期。

41、《违法合同的无效判定及其应用》，《人民司法》，2005年第10期。

42、《自由不得抛弃原则》，《河南司法警官学院学报》，2006年第3期。

43、《合伙：从主体性到主体化》，《国家检察官学院学报》，2006年第6期。

44、《不法给付的法律后果》，人民法院报理论版。2006年7月

45、《国家所有权的解构和重构》，《山东社会科学》，2005年第3期。

46、《房地单独抵押的效力》，《中国土地》2004年第8期。

47、《实质审查的缺陷与校正》，《法治论丛》2003年第6期

48、《登记生效主义和登记对抗主义的比较研究》，贵州大学学报2004年第6期。

49、《不动产登记制度的价值分析和路径选择》，载《民商法律评论》第2卷，江平主编，方正出版社，2005年3月第一版。

50、《挤出博弈和女性土地权益的保护》，《妇女研究论丛》，2005年第6期。

51、《非婚同居中女性合法权益的保护》，《甘肃政yl6809永利学报》，2003年第4期。

52、《物权行为新探》，《河南大学学报》，2000年第3期。

53、《危险责任及其立法模式研究》，载《民商法律评论》第2卷，江平主编，方正出版社。

54、《权属争议抑或侵权纠纷》，《人民法院报》2004年12月12日。

55、《从在家看黄碟事件谈卑贱者的权利》，《南方都市报》2002年09月01日。

56、《否定职业打假将扼杀维权民间团体》，《南方周末》，2002-08-01。

57、《如何让不法商家无利可图》，《南方周末》，2001年8月31日。

58、《建立土地身份档案确保流转规范有序——民法专家李凤章谈完善农村土地登记制度》，国土资源报2008年11月24日。

59、《小产权房的违法认定要慎重》，劳动报，国研网全文收录。

60、《拒绝小产权房合法化让谁得利？》，国土资源报2008.4月18日，后以内参报送国土资源部领导。

61、《农村建设用地的制度变革及可能影响》，中国保险报，2008-10-22。

62、《唤醒沉睡资本清除经济“血栓”》，中国保险报2009-01-21。

63、土地流转应更多采取出租方式，《中国保险报》，2008-10-13。

64、非公益不征收，要如何才可能？《东方早报》，2012年8月8日。

65、土地财产权保护攸关政府信用，《东方早报》，2011年3月14日。

66、停止出让金实施物业税改革，《东方早报》2009年12月17日。

67、房屋征收不应遮蔽土地权利，东方早报，2010年2月2日。

68、对重庆土地换户籍的思考，东方早报，2010。

（二）著作：

1、《登记限度论》，法律出版社，2007年10月。

2、《物业管理条例释疑》，法制出版社，2003。

3、《婚姻法司法解释名家解读》，法制出版社，2004。

4、《民法总论原理规则与案例》，清华大学出版社，2006年。

5、《房地产法教程》主编，对外经贸大学出版社2010年版。

6、《一本书读懂土地法》，与费雪合著，2011年中国法治出版社。

7、合著《土地抵押融资的法律困境和制度创新》，立信会计出版社2012年11月版。

8、《土地法学》参编，高等教育出版社2016年版。

9、《集体建设用地使用权出让法律制度研究——以小产权房问题为切入点》，上海三联出版社，2018年。

（三）承担课题：

1、上海市乡村振兴立法调研，2021，负责人，结项。

2、上海市实施中华人民共和国农民专业合作社法办法草案研究，2019，负责人，结项。

3、松江宅基地制度改革研究，2018，主持人，结项。

4、上海农村承包地经营权法律制度研究，2017，主持人，结项。

5、农村土地权利制度改革研究, 国家社科规划一般课题，2015，主持人，结项。

6、《城乡土地并轨法律制度研究》，上海市浦江人才计划项目，2013，主持人，在研。

7、集体建设用地使用权出让法律制度研究——以小产权房问题及其解决为切入点。教育部规划课题2012，负责人，结项。

8、英国社会科学院 “土地所有权的多元化”项目中方负责人，2014。

9、《集体土地所有权法律制度研究－基于历史、比较和实证的考察》，上海哲社规划课题，2008，负责人。

10、《土地抵押融资的法律困境和制度创新》，上海市教委创新项目课题，2008，负责人。

11、他者的权利——城市建设规划中的不确定性问题研究——以深圳违章建筑处理为中心。永利2012年085优青项目。负责人。

12、国土资源部、中国土地矿产法律事务中心《确定土地所有权和使用权若干规定》的调研起草。

13、国土资源部、中国土地矿产法律事务中心《不动产登记制度研究》。

（四）获奖情况：

1、《从公私合一到公私分离——论集体土地所有权的使用权化》，中国法学会第11届中国法学家论坛三等奖。

2、《从排斥到包容：开发权视角下的违章建筑及其处理》，长三角法学论坛一等奖，2013年。

3、博士论文《登记限度论》获中国政法大学第一届博士论文优秀奖。

4、《物权法民意基础的实证研究－以土地问题为中心》，获上海市第九届社科优秀成果二等奖。